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新着記事

賃貸併用住宅

2023.06.01

賃貸併用住宅で得られるメリットや最大限に活かすポイントについて解説

賃貸併用住宅には、住まいと投資を同時に実現できるなど様々なメリットを得ながら暮らすことができます。メリットを得るには何をすべきか、よく分からないという方もいるかもしれません。この記事では、賃貸併用住……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.05.27

賃貸併用住宅の坪単価はいくらになる？比較する際の注意点や下げるポイント

賃貸併用住宅を建てる際に、建築費用の目安とされるのが坪単価です。1坪あたりの建築費を指しますが、この数字だけでは実際の建築費を把握することはできません。この記事では、賃貸併用住宅の坪単価や坪単価を活……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.05.21

賃貸併用住宅における確定申告の節税ポイントや主な経費・所得税の計算方法

賃貸併用住宅で家賃収入を得ると、申告期限内に確定申告が必要になります。確定申告というと、煩雑なイメージを抱く方が多いでしょう。この記事では、賃貸併用住宅における確定申告の考え方やメリット、節税につな……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.05.18

賃貸併用住宅は住宅ローンが適用可能｜利用するメリットやデメリットを解説

賃貸併用住宅は、不動産投資で唯一、低金利な住宅ローンの適用が可能です。しかしその一方で、デメリットはないのかと気になる方も多いでしょう。この記事では、賃貸併用住宅で住宅ローンを適用する要件やメリット……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.05.11

賃貸併用住宅のデメリットとその対処法から導き出す運用のポイント

賃貸併用住宅は、1つの建物に自宅と賃貸のスペースが設けられている住宅のことです。家賃収入をローン返済に充てられるというメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在します。この記事では、賃貸併用住……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.05.09

賃貸併用住宅で後悔しないためのポイントとは？おすすめする理由も解説

賃貸併用住宅とは、基本的には居住用の戸建て住宅ですが、そこにいくつかの賃貸物件をつくり、貸し出すことで、賃料収入で住宅ローン返済の助けにすることが可能な住宅です。この記事では、賃貸併用住宅をおすすめ……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.05.02

賃貸併用住宅でフラット35が使えない！利用できるローンや終了間近の補助金を紹介(一級建築士が監修)

賃貸併用住宅では、ローンの選択が重要です。フラット35を検討している方もいらっしゃるでしょう。この記事では、賃貸併用住宅でフラット35が使えない理由や融資の特徴、賃貸併用住宅で利用可能なローン、資金……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.04.25

賃貸併用住宅における固定資産税の基礎知識｜所得税などの税金も合わせて解説

賃貸併用住宅を経営する上で、必ず納めなければならない税金の1つが固定資産税です。購入した翌年から発生するので、納税額がどのくらいになるのか関心がある方は多いでしょう。この記事では、賃貸併用住宅におけ……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.04.18

賃貸併用住宅で10年後に起こり得るリスクや事前準備と失敗しないコツを一級建築士が解説

賃貸併用住宅の賃貸経営を始める際は、建てる目的や入居者層の絞り込み、資金計画の立案をしておく必要があります。なぜなら、経営を始めると想定外のリスクが発生する恐れがあるからです。この記事では、賃貸併用……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.04.11

賃貸併用の二世帯住宅を建てる際のポイント｜おすすめの理由や登記の注意点

賃貸併用の二世帯住宅を新築する際には、二世帯の暮らしに加えて収益性に考慮したプランを考えることが重要です。この記事では、賃貸併用の二世帯住宅をおすすめする理由や登記の仕方に関する注意点のほか、賃貸併……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.03.27

賃貸併用住宅を建てる時、どのハウスメーカーを選べば良いのか分からないという声がよく聞かれます。大手であれば安心と思う方も多い一方で、どのような利点があるのだろうと考える方もいます。この記事では、賃貸……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.03.22

賃貸併用住宅の間取りを考えるポイントとは？プランの実例も合わせて紹介

賃貸併用住宅の間取りは、賃貸経営を考える上で入居率を安定させる重要な要素の1つです。この記事では、賃貸併用住宅の間取りを考えるポイントから入居者のニーズに合った賃貸併用住宅、理想の間取りを実現するた……

監修者渡辺知哉

賃貸併用住宅

2023.03.17

50坪に建てる賃貸併用住宅の建築費用｜土地の選び方や建築ポイントを解説

50坪の土地に建てる賃貸併用住宅の場合、建物の構造別の坪単価から建築費用の目安を算出することが可能です。実際に、どのくらいになるのか気になる方は多いでしょう。この記事では、50坪の土地に建てる賃貸併……

監修者渡辺知哉

二世帯住宅

2022.12.27

二世帯住宅に関わる税金｜購入時から相続まで軽減制度を分かりやすく解説

二世帯住宅は、購入時から購入後、相続まで様々な税金が課税されますが、軽減制度を活用することにより、税金の負担を軽くできる場合があります。税金は高額になるものが多いので、基本的な知識は身につけておきたい……

監修者渡辺知哉

二世帯住宅

2022.12.27

二世帯住宅における完全分離型の特徴や注目される理由｜税金や注意点も解説

完全分離型とは、各世帯の全ての空間を独立させたタイプの二世帯住宅です。プライバシーの確保や税金面など、様々なメリットがある一方で、完全分離型ならではのデメリットもあります。本記事では、二世帯住宅にお……

監修者渡辺知哉

二世帯住宅

2022.12.02

二世帯住宅によるデメリットからトラブルになりやすい間取りや回避する方法

二世帯住宅には様々なデメリットが存在し、考慮せずに建ててしまうと親子間でトラブルになってしまったという声が聞かれます。本記事では、二世帯住宅のデメリットやトラブルになりやすい間取りから、二世帯住宅の……

監修者渡辺知哉

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